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4x Doppelhaushälfte inkl. Grundstück
von Privat


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4x Doppelhaushälfte von Privat zu verkaufen ab 455.000€

Zum Verkauf stehen vier moderne Doppelhaushälften inklusive Grundstück im idyllischen Ortsteil Oberdielbach der Gemeinde Waldbrunn. Diese ansprechenden Neubauten bieten Ihnen nicht nur großzügigen Raum für die ganze Familie, sondern auch eine herausragende Energieeffizienz.
Jedes Haus mit Grundstück kann einzeln erworben werden und überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohn-Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie eine Diele.
Obergeschoss: Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial – es kann als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Speicherraum genutzt werden.

Folgende Leistungen sind für eine Doppelhaushälfte enthalten:

• Eigenes Grundstück (je nach Größe)
• Baugenehmigung und Erstellung der Werk- und Statikpläne
• Erd- und Aushubarbeiten
• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Rohrleitungen
• Anschluss an Wasser, Abwasser und Strom
• Rohbau in solider Holzständerbauweise
• Pfetten-Dachstuhl mit Dacheindeckung
• Massive Holzdecken aus CTL/BSH
• Blecharbeiten aus Zink
• Außenputz mit Anstrich
• Oberflächenbehandlung der Innenseiten, Innenwände, Decken und Dachschrägen in Q2
(malerfertig)
• Kunststofffenster, 3-fach verglast, inkl. elektrischen Rollläden
• Aluminium-Haustür mit Seitenteil
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im EG und OG mit Fließestrich und Trittschalldämmung
• Elektro- und Sanitär-Rohinstallation
• Photovoltaikanlage gem. Vorgabe GEG (südwestliche Dachfläche)
• Energieausweis, GEG Nachweis, EH 55 Nachweis, EWärmeG Nachweis

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Nachhaltiges Wohnen: Genießen Sie das Leben in einem ökologischen und energieeffizienten Holzhaus. Planung, Ausführung und
Qualitätssicherung erfolgen durch erfahrene Zimmerermeister, Bauingenieure, Statiker, Energieberater und Bausachverständige – alles aus
einer Hand.
• Privatverkauf: Keine Maklergebühren – Sie profitieren direkt vom fairen Preis.
• Direkte Kommunikation: Profitieren Sie von transparenten und kurzen unkomplizierten Kommunikationswegen
• Hochwertige Materialien: Wir arbeiten ausschließlich mit namhaften Herstellern und Materialien, um Ihnen erstklassige Qualität zu bieten.
• Regionale Handwerksbetriebe: Der Einsatz ausgewählter Handwerksfirmen aus der Region garantiert handwerkliche Präzision und kurze
Lieferzeiten.
• Kosteneinsparung durch Eigenleistung: Nutzen Sie die Möglichkeit, beim Innenausbau Eigenleistungen zu erbringen und so Kosten zu sparen.
• Gestaltungsfreiheit: Realisieren Sie Ihre persönlichen Wünsche – Sie haben die freie Wahl bei der Gestaltung des Innenraums.
• Lebensqualität auf dem Land: Genießen Sie das Leben in einer ruhigen, familiären Umgebung, ideal für Ihre Familie.
• Optimale Anbindung: Dank der kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Ihr Alltag bequem und praktisch.

Eine detaillierte Ăśbersicht der Leistungen sowie weitere Informationen zur AusfĂĽhrung und zum Kaufvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Preis: 455000 Euro (inkl.MwSt.)

Standort: -69429 Waldbrunn
Kontakt: gs@energieberatung-eberbach.de


Online seit: 30.01.25


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