3 ZKB mit Balkon, Garage & PKW-Stellplatz in Eberbachab 01.12.2026 zu vermieten
Helle Wohnung mit 3 ZKB, Balkon, Keller, Garage und PKW-Stellplatz ab 01.12.2026 an max. 2 Personen (Nichtraucher ohne Haustiere) zu vermieten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in Eberbach-Neckarwimmersbach mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen offenen Grundriss. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn-Esszimmmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, eine offene Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad mit großer Dusche und Fußbodenheizung sowie einen Flur. Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentoröffner sowie ein PKW-Außenstellplatz bieten jederzeit Parkmöglichkeiten. Ein abschließbares Kellerabteil im UG ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit und Anschlüssen für Waschmaschine und Ablufttrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG zur Verfügung. Sämtliche Zimmer sind mit einem Ahorn-Parkettboden und Fliesen ausgestattet.
Eine Einbau-Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Umluftdunstabzug, Spülmaschine sowie einem Apotheker- und Karussellschrank ist vorhanden und müsste übernommen werden.
Wichtige Kennwerte gemäß GEG: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch des im Jahr 2000 erbauten Gebäudes beträgt 133 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse E). Die Beheizung erfolgt über Gas.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 720 €, zzgl. Garage und PKW-Stellplatz 80 €, 3 MM Kaution.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und bitten um Zusendung einer Mieterselbstauskunft. Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietvertrages ist ein festes, eigenes Einkommen.
Kontakt: etw-eberbach@web.de
Preis: 720 Euro (inkl.MwSt.)
Standort: D-69412 Eberbach
Kontakt: etw-eberbach@web.de
Online seit: 17.07.26
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