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Vermietung scheitert an hohem Investitionsbedarf

(hr) Aus dem Erhalt des Eberbacher Modehauses Müller nach dem Rückzug der bisherigen Betreiber Ende Juli dieses Jahres wird nun offenbar doch nichts.

Wie zu erfahren war, wurde die rund 30-köpfige Belegschaft des traditionsreichen Eberbacher Einzelhandelsbetriebs seit Dienstag, 25. April, darüber informiert, dass der Geschäftsbetrieb Ende Juli 2023 eingestellt wird. So war es auch schon Mitte Dezember 2022 bekannt geworden.

Aber am 11. März 2023 gab das Modehaus auf seiner Facebook-Seite bekannt, “dass die Dielheimer Modeunternehmer Diana Sommer und Oliver Seipel mit Namen, Konzept und Mitarbeiterinnen weiter machen” (wir berichteten).
Sommer und Seipel betreiben in der Bahnhofstraße direkt neben Müller das “nara”-Modegeschäft und wollten mit ihrer “nara.Fashiongroup” das Haus Müller für den nahtlosen Weiterbetrieb ab August 2023 anmieten. Dass dieses Vorhaben nun gescheitert ist, liegt offenbar an dem hohen Investitionsbedarf des Gebäudekomplexes für eine längerfristige Vermietung mit zu großen Belastungen und Risiken für die Eigentümerfamilie, insbesondere wegen zu erwartender Bauvorschriften im Hinblick auf Heizungsanlage und Dämmung.

Im kommenden Jahr hätte das Einzelhandelsunternehmen auf eine 150-jährige Geschichte zurückblicken können, denn 1874 eröffnete Friedrich Müller eine Textilfärberei in der Badstraße, was der Firma bis heute die umgangssprachliche Bezeichnung “Färber Müller” einbrachte. Die Familie Müller führt das Unternehmen nun in vierter Generation.

27.04.23

Lesermeinungen

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Von Mietspiegel (17.05.23):

Kleiner Nachtrag an @Aaron T.:

Sie sollten übrigens noch einmal nachfragen, weshalb Ihnen die Wohnung gekündigt wird. An der Wärmepumpe wird es nicht liegen, die muss der Vermieter frühestens 2024 einbauen und auch nur, wenn die Gasheizung im Eimer ist.

Kündigen darf Ihnen Ihr Vermieter nur, wenn Sie die Vertragspflichten verletzt haben (z.B. Zahlungsrückstand), er einen Eigenbedarf anmeldet oder die Wohnung wirtschaftlich nutzen möchte.

Nur, weil ihm/ihr die Vorschriften angeblich zu viel werden, darf das Mietverhältnis nicht gekündigt werden. Ggf. kann Ihnen die Miete erhöht werden, wenn Ihre Wohnung so viel günstiger ist als vergleichbare Wohnungen.

Von Mietspiegel (14.05.23):

Das klingt doch eher so, dass Sie bisher sehr viel Glück mit dem Vermieter hatten. Dass die Mieten überall explodieren hat doch eher mit der wachsenden Immobilienblase zu tun als mit den Grünen. Die Mieten und Immobilienpreise steigen schon seit mehr als zwei Jahren enorm, und das auch nicht nur in Deutschland. Die Löhne bleiben gleich, während Preise für Wohnungen und Lebensmittel um die Wette klettern...
Ich drücke auf jeden Fall die Daumen für die Wohnungssuche.

Von Aaron T. (14.05.23):

Habe da ne kleine Erfahrung zu berichten.
Ich hab es ganz ehrlich auch nicht glauben wollen. Dachte wird alles nicht so heiß gegessen, wie gekocht... denkste!
Ich habe am Freitag die Kündigung meiner Wohnung erhalten. Nach 12 Jahren!
Weil dem Vermieter die Last durch die ganzen Vorschriften zu viel geworden ist. Wärmepume etc. !
Problem ist... die Wohnungen (also Mietspiegel) hier sind mittlerweile gut doppelt(!) so teuer, wie meine derzeitige.
Ich darf jetzt, wenn ich umziehe - für etwas Vernünftiges - 100% vom Gehalt an Warmmiete zahlen!

Schöne neue grüne Welt! (Ironie aus)

Von My body, my choice (13.05.23):

Ein Sammelsurium von Lobbyisten...
Und wer hat das Nachsehen?
Wir alle haben Nachrichten gehört und wissen, wer an den Wärmepumpen gut verdient.
Wir haben auch gehört,
dass Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia Probleme hat, bereits installierte Wärmepumpen in Betrieb zu nehmen. Ein Grund sei, dass wegen fehlenden Netzausbaus nicht genügend Strom zur Verfügung stehe, wie Vonovia-Vorstandschef Rolf Buch sich laut Medienberichten auf einer Pressekonferenz äußerte.
Wie soll das dann funktionieren, wenn jeder Haushalt nur noch Wärmepumpen hat?
Nicht alle haben gehört, dass der Hedgefonds von Milliardär Christoph Hohn, der die Klimaaktivisten
von Extinction Rebellion großzügig unterstützt, sein Geld mit Immobiliengeschäften macht.
Was ist, wenn der Eberbacher Bürger die Hypothek für die Wärmepumpe nicht mehr zahlen kann?
Ein Schelm, wer weiterdenkt?
Über die Verflechtungen zu Agora informiere sich jeder Interessierte selber.
Von demher werden sicher etliche Immobilien an Flüchtlinge vermietet, um den Besitz zu retten. Was dies auf dem Wohnungsmarkt für Folgen hat, bedenke jeder selber.

Übrigens hat diese Woche auch das Versandhaus Klingel Insolvenz angemeldet.Weitere werden sicher folgen.
Es wäre an der Zeit, den kleinen Steuerzahler nicht noch mehr zu belasten.
Wo ein Wille ist, wäre sicher ein Weg, wie man an Ausnahmeregelungen ja sehen kann.

Von Schöpfung (08.05.23):

Hier könnte eine große Sammelunterkunft für Flüchtlige entstehen, dann wäre das Problem mit der Wärmepumpe erledigt.

Von My fake news, my choice (08.05.23):

Ein Sammelsurium von Lobbyisten, von denen nur eine Handvoll für das Thema einschlägige wissenschaftliche Tätigkeiten vorweisen können, ist kein ernstzunehmendes Expertengremium. Zahlreiche Faktenchecks, die ihrerseits peer-reviewed wurden, zerreißen diese "Clintel"-Gruppe und deren Deklaration geradezu; das ergibt bereits eine kurze Internetrecherche.

Die inhaltliche Auseinandersetzung damit überlasse ich den Profis, die davon weit mehr verstehen als ich. Und es ist allgemeiner Konsens in der Wissenschaft, ein paar zwielichtige Gruppierungen ausgenommen, dass der menschengemachte Klimawandel real ist.

Den menschengemachten Klimawandel kann man eigentlich nur leugnen, indem man sich Verschwörungserzählungen bedient ("Die Wissenschaftler sind politik-/medientreu und die Universitäten ideologisch geblendet!"). Sie könnten Ihre Meinung auch nach einem der dutzenden offenen Briefe ausrichten, die von weitaus mehr Wissenschaftlern, die tatsächlich zu dem Thema geforscht und in peer-reviewten Zeitschriften publiziert haben. Aber das widerspricht Ihrer politischen Agenda, deshalb schließen Sie sich ausgerechnet hier der Minderheitenmeinung an.

Man kann sich ja darüber streiten, ob es sinnvoll ist, dass sich ein Land alleine radikal dem Klimawandel widmet, während alle anderen Länder weitermachen wie bisher. Man kann auch geteilter Meinung sein, wie viel Verzicht man sich zumuten will oder welche Neuregelungen angemessen sind. Man kann sich darüber streiten, ob Windräder ausgerechnet in Eberbach stehen müssen. All das finde ich legitim; lächerlich finde ich es hingegen, wenn diese Meinungen mit der haltlosen Infragestellung des globalen wissenschaftlichen Konsens begründet werden. So kann ich über Ihre Ausführungen nur schmunzeln.

Von My body, my choice (06.05.23):

Schade, dass hier die Unterzeichner diffamiert werden, statt inhaltlich auf deren Punkte einzugehen.
Deckt sich mit den im Internet gefunden Aussagen zu der Deklaration.
Immerhin wurde der Aufruf von hochkarätigen Wissenschaftlern unterschrieben, wie zB Nobelpreisträgern.
Es ist Lauf der Zeit, dass Menschen versterben und deren Unterschriften oder Kommentare noch zu finden sind
Vielleicht sollte man sich auch anschauen, wer die Gegner dieser Deklaration finanziert?
Und wer momentan Geschäfte macht mit dem "Klima" und gut verdient?
Wer sind die Gewinner, wer die Verlierer?
Vielleicht kann man den unterzeichnenden Wissenschaftlern auch nicht inhaltsbezogen antworten, weil man ja auch mal in der Schule lernte, dass CO 2 lebensnotwendig ist?
Übrigens wird schon im Jahre 1888 im Band 9 von Meyers Konversationslexikon geschrieben:" CO 2 findet sich zu etwa 0.04 Prozent in der Atmosphäre "
Ich wiederhole meinen Wunsch , dass auch Wissenschaftler Gehör finden, die vielleicht nicht dem aktuellen politischen Wunsch entsprechen und wir, aber auch die nachfolgende Generation, ein lebenswertes Leben führen können.

Von My fake news, my choice (05.05.23):

@My body, my choice:

Mit der Seriösität solcher Klimaleugner-Lobbyisten ist es nicht weit her. Laut Wikipedia "wurden 2019 in der Liste 179 Personen als „Professor“ bezeichnet. Von diesen hätten sich nur 5 auf das Thema Klima spezialisiert, 2 davon seien bereits im Ruhestand. Die am stärksten vertretenen Berufsgruppen waren oft mit der fossilen Energiebranche in Verbindung stehende Ingenieure (21 %) und Geologen (19 %). Mit Stand August 2022 waren von den 1.107 Unterzeichnern sechs Personen bereits verstorben, acht Mitarbeiter von Shell, ca. 16 % im Ruhestand und nur ein einziger Unterzeichner ein Klimatologe, der aber hauptberuflich in der Werbung arbeitet."

So viel zu den wissenschaftlichen Realitäten.

Von My body, my choice (01.05.23):

Aktuell melden sich weltweit über 1500 Wissenschaftler unter dem Namen global climate intelligence Group zu Wort und veröffentlichten unter dem Titel :" there is no climate emergency" eine Deklaration, in der sie unter anderem auf CO2 als Pflanzennahrung und Grundlage allen Lebens hinweisen.
Sie beschreiben viele Mängel der Klimamodelle. Das Erdklima verändere sich, seit der Planet bestehe.
Die letzte kleine Eiszeit endete 1850,so dass es keine Überraschung sei, dass wir jetzt eine Periode der Erwärmung erfahren.
Klimapolitik müsse wissenschaftliche und wirtschaftliche Realitäten respektieren.
Der Meinung bin ich auch.

Ich befürchte durch Verordnungen und Gesetze, die niemand mehr bezahlen kann, vernichten wir den Mittelstand.
Das Leben in Deutschland ist so teuer geworden .
Viele , die arbeiten, benötigen schon 2 Jobs, um überleben zu können.
Mit diesen Gesetzen wird das Leben für viele unbezahlbar.
Den Mitarbeitern des Modehauses wünsche ich alles Gute.
Vieles wäre machbar, wenn politisch erwünscht.
Sonderregelungen sollten nicht nur für den Bundestag gelten, in dem lt meinen Infos weiter geheizt werden darf, wie gehabt.
Zudem empfinde ich die Windräder nicht als besonders umweltfreundlich.
Schon 2018 gab es eine Studie der Harvard University, dass sie das Klima aufheizen und das Risiko für Dürreperioden erhöhen.
Die nachfolgenden Generationen haben ein immenses Müllproblem, da die ausgemusterten Rotorblätter nicht recycelt werden können und teils einfach vergraben werden.
Zudem stoßen Windkraftanlagen Schwefelhexafluorid aus, das stärkste Treibhausgas.Der IPCC spricht von 3200 Jahren, bis sich das Gas zersetzt.
Ich würde mir wünschen, dass auch Wissenschaftler Gehör finden, die vielleicht nicht dem aktuellen politischen Wunsch entsprechen und wir, aber auch die nachfolgende Generation, ein lebenswertes Leben führen können.

Von Klara Fall (30.04.23):

@Hauptsache geschimpft
Wen wollen Sie mit ihrem posting hinter die Fichte führen?

Die Vorgaben der EU bzgl. Energie/Gebäude wurden schon mit dem Gebäudeenergiegesetz 2020 (Originalzitat Bundeswirtschaftsministerium) "vollständig" erfüllt. Die jetzige Verschärfung mit Gebäudeenergiegesetz 2023 ist alleine auf dem grün-linken Mist der Ampelkoalition gewachsen. Besonders aus dem Habeck-Ministerium um den clanmäßig organisierten Staatssekretär Graichen, dessen Verwanden, Bekannten und Schwippschagern in entscheidenden Positionen. Mir ist übrigens keine "Wärmepumpen-Diskussion" aus z.B. Frankreich oder Rumänien bekannt. So etwas kann man nur mit den treudoofen Deutschen anstellen.

Das alles kann man auf der Website des Bundesministeriums für Wirtschaft nachlesen, zwei Mausklicks von hier entfernt.

Nebenbei, ich habe nicht von "milliardengesponserten FFF..." gesprochen, sondern von diesen Organisationen, die von Milliardären gesponsert werden. Aber dieses "WortimMundrumdrehen" ist man von den Eberbacher Grünen gewohnt. Wie das funktioniert wissen Sie so gut wie ich: Milliardäre gründen Stiftungen, die diese NGOs finanziell pampern. Oder glauben Sie, pensionierte zauselige Oberstudienräte, die im Schein der Tropfkerze in der Pizzeria noch immer vom "Kampf um Brokdorf" erzählen wie Opa vom Zweiten Weltkrieg, finanzieren mit einer monatlichen 50 EUR-Spende diese hochmodern agierenden Organisationen?

Von Bernd (29.04.23):

Anstatt der Regierung die Schuld in die Schuhe zu schieben, sollte man sich eher fragen, ob die Eigentümerfamilie einen Verkauf des Gebäudes in Erwägung gezogen hat. Soll das Gebäude jetzt Jahrzehnte verwesen und die Erben verkaufen es wenn die Immobilienpreise ordentlich gestiegen sind? Offenbar ist das Geschäft ja nach wie vor profitabel. Es sollte also mit einem angemessenen Preis möglich sein, einen Investor für einen Teilverkauf zu finden. Es ist ein Unding, dass Immobilienbesitzer keine Konsequenzen tragen, wenn sie ihren Besitz leer lassen. Von mir aus kann man Gold oder Schmuck jahrelang im Tresor aufbewahren. Hier geht es aber um ein soziales Gut, Arbeitsplätze, und gerade bei Wohnungen, um eine Lebensgrundlage. Wenn man sich nicht darum kümmern möchte oder kann, dann soll man es veräußern. Warum schiebt man stattdessen alles auf die Politik?

Von achoja (28.04.23):

wenn diese Klimaspinner so weitermachen, ist Deutschland binnen 10 Jahren am Arsch und den Bach runter gegangen, und Putin hat den Ziel erreicht und hat freie Hand in Europa

Von Karola Fendler (28.04.23):

@ALLE die jetzt Herrn Habeck die Schuld geben

Bevor man jemanden beschuldigt, sollte man sich doch informieren, wie lange diese Vorschriften
existieren. Leider muss die jetzige Regierung die ganzen Versäumnisse der Vorgängerregierung ausbaden. Denn die Vorschriften zur Heizungssanierung sind schon älter als die neue Regierung.
Es ist ja sooo einfach zu schimpfen, wenn man anonym schreibt. Schämt Euch!!!

Von Schöpfung (28.04.23):

So viel ich weiß ist das Modehaus Müller gut gelaufen ,sonst hätte man kein Investor gefunden, das ganze verdanken wir den Grünen insbesondere den Kinderbuchautor Habeck.

Von paul (28.04.23):

das sterben eberbachs haben die eberbacher politiker und die ewg zu verantworten.hier tat und tut sich schon seit mindestens 20 jahren nichts.mit der jetzigen berliner politik gehts nur noch schneller

Von Hauptsache geschimpft (28.04.23):

Puh, diese ganzen Verschwörungsmythen sind wirklich schwer zu ertragen. Die "milliardengesponserten FFF"... ja ne, is klar.

Derzeitige Vorschriften den Grünen anzuhängen ist ebenfalls unter "Fake News" einzuordnen. Die Vorschriften zur Gebäudedämmung und Heizungsanlagen gehen wesentlich auf das "Gebäudeenergiegesetz" von 2020 zurück - also bevor die Grünen (mit ihren 15%) Teil der Regierung waren. Übrigens werden durch dieses Gesetz Vorgaben der EU umgesetzt; die Regierung war/ist also verpflichtet, so etwas zu beschließen. Auch wenn die Grünen dieses Gesetz sicher befürworten und auch neue Vorschriften auf uns zukommen werden, gehen diese Regelungen eher auf die Kappe der EU/GroKo.

Das eigentliche Problem ist doch, dass sich der Einzelhandel in Standorten wie Eberbach nicht mehr rentiert. Das Müller-Problem hat doch auch Karstadt/Galeria Kaufhof, es ist nur eine Frage der Zeit, bis dieses Unternehmen kollabiert. Der Einzelhandel kann eben preislich nicht mit dem Onlinehandel mithalten. Wenn ein Geschäft dann nicht durch ausgezeichneten Service glänzt und an einem guten Standort steht, geht es eben unter. Die Nara-Inhaber haben wohl guten Grund zur Annahme, dass sich die hohen Investitionskosten nicht lohnen würden. Schuld daran sind aber nicht die Grünen, die Amerikaner oder FFF, sondern die mangelnde Konkurrenzfähigkeit des Einzelhandels und die Unattraktivität des Standorts Eberbach.

Von Jule (28.04.23):

Hahaha... "erwartender Bauvorschriften im Hinblick auf Heizungsanlage und Dämmung"... bedankt Euch hierfür bei Herrn Habeck... Aber Ihr habt die ja gewählt, also beschwert Euch jetzt nicht darüber :-)

Von Schöpfung (28.04.23):

Dank den Grünen vor allen Habeck, ha ja da bekommt unsere Gemeinde, viel Platz für Flüchtlinge.

Von Klara Fall (28.04.23):

Die Konsequenzen der grünen Industrievernichtungspolitik kommen jetzt in der Provinz an. Aber die Kleinen sterben leise, wie Müller, aber auch der kleine Häuslebauer. Lauter knallt es, wenn sich BASF Richtung USA vom Acker macht oder Viessmann dorthin aufgekauft wird. Die großen US Investmentsgesellschaften warten nur darauf, den zwangsabgestoßenen Immobilienbestand Deutschlands aufzukaufen. GRÜNE, ihnen vorgelagerte NGOs wie FFF und " allerletzte Generation", gesponsert von Milliardären, bereiten als nützliche Idioten das Feld vor. Wenn sie nicht schon clanmäßig mit in diese Vorgänge eingewoben sind und selbst davon profitieren.

Von Herbert (28.04.23):

Sehr Schade,
Wir sind immer gerne in dass Modehaus Müller gegangen.
Welche Anziehungspunkte hat den die Stadt noch in Form von Geschäften?
So gut wie keine mehr.
Vlt besiedelt ja ein Friseur oder Dönergeschäft dass Gebäude, da wir ja so wenige in der "Fußgängerzone" davon haben.

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